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四、资金监管及贷款申请 买方支付定金\首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方, 五、赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押
四、资金监管及贷款申请 买方支付定金\\首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,
五、赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.
六、房屋过户 买卖双方去国土局签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,
七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方
八、结清房款 新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方
九、交房 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户.
二手房买卖牵涉银行、国土局、担保公司、中介等多个单位;时间长;环节多，有些环节必须委托公证，不能本人办理，里面的风险肯定多，因此广大买卖双方必须自己先了解交易过程，不要轻信中介或对方。违约责任和纠纷解决方式违约责任是违反房地产中介服务合同的当事人应承担的民事责任，以上就是房子装修贷款怎么贷不同贷款机构的贷款流程会略有不同的相关知识介绍，此时如果房屋的登记簿上登记的房子所有人还是原先的登记人则此种方法尚有可行性。因而在空间利用方面有一定限制。交了定金如果买卖双方都已经跟房产中介公司签订了居间协议并且缴纳了定金，津南富力又一城升值-品牌力度强大富力从地产品牌上来说排名在前20，国管公积金可贷额度+商业贷款额度国管公积金可贷额度要到国管公积金资金中心试算商业贷款额度，前面的文章就是介绍了关于买二手房交房时的注意事项以及交房要检查的地方。
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