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承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1. 将承租的房屋擅自转租的;

2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的;

3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4. 拖欠租金累计6个月以上的;

5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6. 利用承租房屋进行违法活动的;

7. 故意损坏承租房屋的;

8. 法律、法规规定其他可以收回的。具体办法由国务院规定。

租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门，办理登记备案手续。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。普通商品房的公证费通常是商品房价格的2%左右。房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的，网上预约系统9月4日起在全市各区陆续运行预约系统面向个人用户。

5%缴纳;140平方米以上或者套内120平以上按评估总价3%缴纳契税。卖房退契税的相关政策的注意事项还有哪些呢?经过审核批准以后，退契税人还应该要开据领取退契税的收据，同时还需要盖上本人的手印，退税人需带本人身份证取款。和水路改造同样重要的就是电路改造了。

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