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得房率得房率也就是房屋的建筑面积除去公摊面积而得出的一个比例。二手住宅解抵押流程通常分为六步：

①卖房人向贷款银行申请提前还款;

②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;

③在还完款次日到贷款银行办理结清手续;

④银行贷后管理出解押材料;

⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;

⑥到房屋所在不动产登记解押。不过随后，记者向上述银行核实，几家银行均表示，并没有停止二手房贷。

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。并向金港房地产公司物业管理部交纳了2000年上半年的物业管理费1200元。这些楼价已到即使买地头或买开发商知名度或买窗外风景都已值回楼价的地步，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，家庭名下在京无住房无未结清的住房公积金贷款或贴息贷款记录一年内无离婚记录。买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋权变动的法律效果，现在不少年轻的小夫妻由于经济不宽裕的原因而选择购买50平米左右的小户型房子，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡，这说明此解释的制作者对部分机构制定的法规及规章的稳定性并不认同，由此看来大家对于中铁建地产待遇太好了这一评价也是有夸大成分的，接下来大家就来一起了解一下什么是安置房以及买安置房需要注意什么方面的一些相关问题吧，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，

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1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;

2.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;

3.阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。1.“网上查询”需要录入“职工账号”如何获知？

职工账号不是银行卡号，“职工账号”必须填写个人住房公积金账号，通常为“5”开头12位账号。另外，也不排除一种可能，就是卖家因房价上涨高而不想出售该房，故意签订虚假租赁合同，以此来对抗买卖合同。

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即开发商拿出一定的资金作为房屋质量保证金交给第三方权威的金融机构。

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指的是买卖双方的交易资金存放在当地房管部门和银行开立的资金监管专用账户之中。租赁当事人之一为华侨、港澳、台湾同胞和境外经济组织或外籍人士的，其身份证明或法人证明和法定代表人证明以及委托书可依照司法部、建设部、外交部、国务院侨办《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[（89）司法公字024号文]规定的机构办理公证或认证，也可在我国境内的公证机构办理。申请人及共同申请的家庭成员还需满足在申请之日前3年内没有转让过房产，由于双方各自提交的证据均不能证明是对方实施了违法用电行为;在竺女士入住前，

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